반응형 소형아파트투자2 역세권 프리미엄은 몇 평부터 적용될까? 20~40㎡ 소형 아파트 집중 분석 역세권 프리미엄, 모든 아파트에 적용될까?“역 근처면 비싸다”는 말은 누구나 아는 부동산 상식입니다.하지만 그 ‘비쌈’의 기준은 평형대에 따라 달라진다는 점에서 우리는 역세권 프리미엄이 어떤 평수에서 시작되는지 더 깊이 들여다볼 필요가 있습니다.이번 글에서는 20㎡, 30㎡, 40㎡ 이하 소형 아파트 평형대별로 역세권 프리미엄이 실제로 어느 정도 작동하는지를 실거래 데이터를 기반으로 분석해 보겠습니다.1. 평형대별 소형 아파트 기준 구분 평형대 전용면적 기준 주요 거주층 특징 초소형~20㎡ 이하오피스텔·원룸·1인 가구수익형 자산, 월세 위주소형21~30㎡1~2인 가구전세 수요 + 매매 수요 혼합중소형31~40㎡신혼부부·투자자전세가율 높고 실거주 적합 2. 역세권 프리미엄 적용 구간은 어디부터?✅ 2.. 2025. 7. 18. 소형 아파트 전성시대? 7호선 역세권 1인 가구 투자 트렌드 분석소형 아파트, 왜 1인 가구에게 찬스를 제공하는가?최근 서울 부동산 시장에서 소형 아파트가 주목받는 이유 중 하나는 1인 가구의 급증입니다. 2024년 기준 서울 전체 가구 중 1인 가구 비중은 절반에 육박하며, 이들은 교통 편의성과 주거비 절약을 동시에 만족하는 역세권 1인용 주택을 선호합니다.특히 7호선 역세권 소형 아파트 실거래가 급등세를 보이면서, “소형 아파트 전성시대”라는 말이 나오고 있습니다.이제 7호선 역세권 기반 1인 가구 투자 트렌드를 데이터와 현장에서 분석해봅니다.1. 7호선 역세권 소형 아파트 실거래 변동7호선 노선은 동남·서남권을 아우르며 교통망이 촘촘한 장점이 있습니다.아래는 전용 25~35㎡ 소형 아파트를 기준으로 2019년 대비 202.. 2025. 7. 17. 이전 1 다음 반응형
