7호선부동산2 전용 30㎡ 아파트, 역 근처면 2억이 더 붙는다? 실거래 데이터로 확인한 역세권 프리미엄의 진실 역세권 프리미엄, 과연 얼마나 실체적인가?“역 근처면 2억이 더 붙는다”는 말은 이제 부동산 업계에서 꽤 익숙한 레퍼토리입니다.특히 전용 30㎡ 소형 아파트는 1인 가구나 신혼부부에게 가장 인기 있는 평형이며, 이런 평형이 역세권 입지에 따라 엄청난 가격 차이를 보인다는 현상이 공공연히 알려졌습니다.하지만 실제로 수억 원 단위의 차이가 발생하는가?2024년 기준, 5호선·7호선·지하철 연계 노선 중심으로 분석한 결과, 역세권에 따른 매매가·전세가 차이는 평균 1.5억~2.2억 사이이며, 이는 단순한 '말'이 아니라 실거래로 확인된 사실로 정리할 수 있었습니다.1. 데이터 분석 대상 및 방법분석 대상: 전용 30㎡ 단일 평형 소형 아파트, 서울 소재노선 중심:.. 2025. 7. 17. 역세권 프리미엄은 진짜인가? 7호선 소형 아파트 실거래로 확인해봤습니다 역세권 프리미엄, 7호선에서도 통하나?최근 부동산 시장에서 ‘역세권 프리미엄’이란 말이 자주 등장하지만, 이론과 실제가 얼마나 일치할지는 데이터를 통해 검증해볼 필요가 있습니다.특히 역세권 7호선 소형 아파트 실거래는 역세권 영향력을 직접 확인할 수 있는 최적의 사례입니다.이번 글에서는 전용 25~40㎡ 소형 평형대를 중심으로, 7호선 역세권 지역의 실거래가 흐름을 분석하고 그 의미를 조명했습니다.1. 7호선 소형 아파트 실거래 분석 배경① 1인 가구 증가와 교통 수요7호선은 서울과 수도권을 촘촘히 연결하는 노선으로, 1인 가구나 직장인들이 많이 선택하는 출퇴근 라인입니다.이들은 소형 주택 + 역세권 입지가 필수 요건인데, 그 수요가 매매가 상승의 배경으로 작용.. 2025. 7. 16. 이전 1 다음
